房屋租赁合同的印花税，必须注意8个事项！
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2020/03/16 15:52:17
来源:本站
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注意点一
不仅仅是房屋租赁合同，包括机械设备、车辆等的租赁合同，租赁合同的印花税都是按照千分之一缴纳。
注意点二
房屋租赁合同一经签订，印花税即要缴纳，比如我签订了20年的房租合同，每年租金500万元，合同总金额1亿元，则应一次性缴纳印花税=10万元。
注意点三
印花税一旦缴纳不得因为合同中止而退税，因此印花税属于一次性的，不存在反悔的情况。
注意点四
物业管理费不需要缴纳印花税，因此签订房租合同的时候，一定要区分开来，比如：房租500万元，物业费100万元，合计600万元，这样就只是针对500万元的房租合同缴纳千分之一的印花税。
注意点五
对于个人出租房屋是否缴纳印花税问题，需要区分住房还是商铺？个人出租住房免征印花税，个人出租商铺写字楼等，是要征印花税的。
注意点六
对于签订的房屋租赁合同没有约定租赁期限，只是规定了日租金是多少的，这类合同不需要按照千分之一缴纳印花税，可在签订时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。
注意点七
合同印花税属于双向税、行为税，一经签订，双方都要缴纳印花税。
注意点八
增值税小规模纳税人印花税有减半征收的优惠，一般纳税人不存在减半优惠。还有不懂的也可以打电话给西安逸诚财税的会计，我们的会计会帮您解决财务问题，029-88748953
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